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本当はこのサイズでも十分！！な土地をご紹介
2024-03-12
本当はこのサイズでも十分！！な土地をご紹介
甲府市緑が丘に、本当はこのサイズでも十分！！な土地をご紹介します。
土地１３６．６９㎡で約４１．３４坪、山梨では少し小ぶりに思われるかもしれませんが、実は東京や千葉、埼玉ではもう少し小さい１２０㎡（約３６．３坪）が主流で、４０坪あると必要・十分を詰め込むことができるサイズです。
約４１坪でも、参考間取りにある通り、３ＬＤＫに大型のウォークインクローゼット、さらに、キッチンにはパントリー、子どもの勉強スペースや書斎として使えるスペースも取れて、車２台＋来客用1台駐車可！
つまり、充実しているけど無駄がない！ということ。
サッカーのできる広い庭が欲しい！という人にはおすすめではありませんが、雑草の手入れは大変だし、家族の車は２台分あれば大丈夫という方には理想の物件となります。
土地が狭いと日当たりが気になる・・・と思われるかもしれませんが、南４．３ｍ公道に接し、太陽が一番低い１２月のお昼ごろ、敷地内に前面の家の影が入らない、とても日当たりが良い物件です。
土地 136.69㎡（41.34坪）
南4.3ｍ公道
電気・上下水道・プロパンガス・側溝
建蔽率 60％
容積率 200％
建築条件付売地
建築条件付売地と言えば、好みでない建築業者との契約が条件となりがちですが、この土地の場合、売主がおすすめする多様な建築業者・数社の中から選択ができます！
理想の建物についてお聞かせいただき、信頼できる、おすすめのメーカー・工務店さんをご紹介させていただきます。
土地の契約後３ヶ月以内に建築請負契約をしていただく仕組みです。
詳しくはお問い合わせください。
周辺施設の充実
住所の甲府市緑が丘というと、山の手通りから緑ヶ丘スポーツ公園の裏まで、結構奥に入るイメージがあるかもしれませんが、この物件からデニーズのある「総合グランド入口」の信号まで約３５０ｍ、山の手通りにでるには一高より近い、緑ヶ丘の一番南側に位置しています。
サンドラッグまで約３５０ｍ、ファミリーマート緑ヶ丘店まで約４００ｍ、２月にオープンしたダイレックス湯村店まで約９００ｍ、同じく約９００ｍで業務スーパーのあるウェルクス山の手通り、いちやまマートがあるウェルサイド山の手まで約１６００ｍとい位置関係です。
甲府駅までも約１６８０ｍ、一高前のバス停まで２５０ｍと甲府駅、電車を使う便も悪くありません。
車の便も良好
デニーズのある「総合グランド入口」の信号まで約３５０ｍということは、東西に走る「山の手通り」にも、南北に走る「アルプス通り」にも約３５０ｍでアクセスできます。
また、「やまなみ通り」、「飯田通り」、「荒川の土手沿い」へも、アルプス通り経由でアクセスしやすくなっています。
甲府の北西部のエリアは、緑ヶ丘をはじめ、湯村、千塚、山宮まで、既存の住宅地が広がり、生活の便も非常に良いエリアです。
甲府病院、県立中央病院も近く、新興住宅地にない良さがあります。
この物件の良さは、〝土地に無駄がない〟ということです。
家を建てたいけど、少しでも住居費用を抑えたい、コンパクトに住みたい、庭いじりをしたくない、そんな方へお勧めの物件です。
この「甲府市緑が丘建築条件付売地」について、疑問や不安点がございましたら、お気軽にご相談ください。
昭和町・甲斐市周辺の不動産売買のご相談は、（株）ミライエステート山梨まで、お気軽にどうぞ。
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