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イオンモールをコンビニ代わりに！！
2024-03-12
イオンモールをコンビニ代わりに！！
イオンモール甲府昭和をコンビニ代わりに使え、ＪＲ身延線「常永」駅まで徒歩６分の売地のご紹介です。
昭和町河東中島に土地約６６．８１坪、１５，３６６，３００円、坪単価２３万円の土地です。
東６m公道に新たに６ｍの開発道路を入れ、土地の幅約１１．５９m×南北１８．３３ｍの敷地が約４．５ｍ接道しています。
敷地の南側には、幅１．５ｍの新設道路があり、歩く場合は回り道しなくても常永駅方向へ出ることができます。
そのため、この敷地内に想定される車庫の位置、南側新設道路、その南に建つ予定の住宅からの距離を考えると、日当たりは十分確保できると考えられます。
土地 220.88㎡（造成完了後、確定測量により若干相違する場合があります）
電気・上下水道・プロパンガス・側溝
建蔽率 60％
容積率 200％
（2024年3月10日07：30頃、現在造成工事中で6月末頃お引き渡しが可能になります）
建築条件付売地
建築条件付売地と言えば、好みではない建築業者との契約が条件となりがちですが、この土地の場合、売主がおすすめする多様な建築業者・数社の中から選択ができます！
理想の建物についてお聞かせいただき、信頼できる、おすすめのメーカー・工務店さんをご紹介させていただきます。
土地の契約後３ヶ月以内に建築請負契約をしていただく仕組みです。
詳しくはお問い合わせください。
周辺施設の充実
まず、イオンモール入口まで約４５０ｍ！十分にコンビニ代わりに使えますが、なんと、つい最近、セブンイレブン昭和町河東中島店がオープンし、そのセブンイレブンまでは約３００ｍ！
それでも一番近いのはクスリのアオキ河東中島店（約１６０ｍ）です。
クスリのアオキは、野菜の他、食品も取り扱っているドラッグストア！お世話になりそうです。
教育施設も充実
押原小学校、押原中学校学区のエリアで、若干押原小学校の方が遠く、それでも約１２６０ｍ（徒歩１６分）です。押原中学校までは、約１０８５ｍ（徒歩１４分）で、中学校の前には町立の図書館、小学校との間には、町立プール、総合体育館、押原公園までが約１６００ｍとなります。
また、イオンモール南西側には、甲斐ゼミや文理学院をはじめ、学習塾等も充実しています。
医療施設も更に便利
当物件は、押原小井川交番の近くのため、現在建設中の交番向かいのクリニックやはす向かいの相川整形外科クリニックをはじめ、土田クリニック腎・泌尿器科、あまね歯科医院、昭和南耳鼻咽喉科クリニック、かりべ内科クリニックと全て５分圏内。
イオンモール内や周辺の医療施設も含め、非常に充実しています。
山梨大学医学部付属病院までも約１４００ｍ（徒歩１８分）！
カフェが充実
とにかく、イオンモールの近くはカフェが多い！
主だったお店だけですが、休日にご夫婦でカフェ巡りをしたり、奥様同士でお茶したりできます。
・スターバックスコーヒー（イオンモール内２か所）
※イオンモール内にはその他カフェもあります
・タノカンダ珈琲
・パスタカフェ リンツリー
・ワールドカフェ
・高倉町珈琲
・コメダ珈琲
・星野珈琲店
最近、イオンモール周辺も宅地分譲されていますが、目立つ所はテナント系が多くなります。
つまり、宅地となるところは一部であり、それも土地があってこそです。気になる物件があれば、早めに動かれることをお勧めいたします。
この「昭和町河東中島建築条件付売地」について、疑問や不安点がございましたら、お気軽にご相談ください。
昭和町・甲斐市周辺の不動産売買のご相談は、（株）ミライエステート山梨まで、お気軽にどうぞ。
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